【住宅ローンあれこれ Vol.3　フラット35】

多摩エリアを中心に家づくりを手がけている工務店 八幡（やはた）です。住宅ローンについてお伝えしているこのシリーズ。今回はフラット35をご紹介します。

フラット35はCMで馴染みがあるという方も多いのではないでしょうか。その最大のメリットは、「最長35年の全期間固定金利」ということ。つまり金利がずっと同じなので、安心です。銀行によって金利はさまざまですが、だいたいの幅は1.30％〜2.290％となっています。変動金利と比べると高めではありますが、やはり金利が固定なので安心感がありますし、あらかじめ支払額を想定できる点もメリットです。

またパートやアルバイト、年金など、何かしら収入があれば審査が受けられるのもポイントです。一般の銀行であれば「3年以上勤務」などの制約がありますが、フラット35の場合はたとえ3か月しか勤めていなくても審査が受けられます。

さらにフラット35の費用には、団体信用生命保険（団信）という保険が含まれる点もうれしいところ。しかも加入したくない場合は団信なしで申し込みでき、そのぶん費用も安くなります。団信をつけなくてもいいということは、ある程度の持病があってもローンを組める可能性が高いということです。

ところで団信とはなにか、いまいちよくわからないですよね。

次回は団信についてもう少し詳しくみていきます。

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